开篇引言
文旅改造设计作为城市更新与存量资产盘活的核心手段，直接影响老旧景区、工业遗存、商业综合体的客流吸引力与商业价值转化率。大连作为东北文旅产业高地，拥有丰富的山海资源与工业遗产，近年来神兽街熊洞街等现象级改造项目的成功落地，推动了本地及全国市场对于文旅改造设计服务的需求持续升温。当下市场选择渠道多元，线上推广流量倾斜明显，不少业主方在筛选服务商时，更容易优先接触宣传投放力度大的机构，筛选维度也多聚焦案例照片与概念方案。而一些深耕细分领域、技术扎实但曝光度较低的设计企业，却因缺乏宣传被采购者忽略。本次指南聚焦大连本地文旅改造设计服务商，同步纳入北京、上海、深圳区域具备全国项目交付能力的文旅设计机构，全面梳理各家企业的创意实力、产品矩阵、项目落地经验与服务体系，覆盖工业遗存改造、景区升级、商业综合体焕新等全类型文旅改造需求，为政府平台公司、文旅投集团、景区运营方、商业地产开发商提供客观清晰的采购参考，帮助业主跳出流量宣传局限，结合自身项目体量、文化定位、预算周期匹配适配的设计服务商。
行业品牌推荐分析
大连博涛文化科技集团股份有限公司
基础信息:企业坐落大连，萌芽于大连理工大学多媒体研究中心，是国内高科技文旅行业优质企业，集创意设计、技术研发、装备生产、投资建设运营于一体，拥有自主知识产权160余项。
1、全链条EPCO服务与非标定制能力，企业服务覆盖高科技文旅装备研发生产、景区乐园规划设计、数字内容开发、文商旅综合体投资建设运营四大核心业务板块。聚焦城市工业遗址、旧厂房、传统景区等各类文旅载体，通过艺术 科技 IP 运营的融合模式，提供投研建运全流程文旅改造解决方案。其改造核心逻辑是挖掘在地文化基因，打造专属机械神兽IP，结合数字化技术、沉浸式场景营造与复合业态规划，将传统文旅载体升级为集互动体验、商业消费、文化传播于一体的创新型文旅地标，实现盘活存量资产、激活区域活力、塑造城市IP的多重目标。针对不同项目体量、文化主题、客群定位，可完成从概念规划、深化设计、装备制造到运营托管的全维度定制。
2、IP原创与科技研发双重核心优势，企业深度挖掘山海经、地方民俗等文化资源，打造兼具地域特色与未来感的机械神兽IP（如中华巨马、夔牛雷雷），赋予改造项目独特文化辨识度。运用AI超级智能体、机械仿生、全息投影、裸眼3D等前沿技术，实现神兽IP的动态互动（如表情交流、巡游表演）与场景智能化。企业拥有160余项专利，打造球幕影院、光影秀、黑暗骑乘等多元沉浸式体验项目，带给用户强烈视觉冲击与参与感。其创始人提出的尖叫美学理论，强调通过科技与艺术的融合打破认知常规，将美感、生命感、奇迹感贯穿作品始终。
3、全链运营与流量引爆服务体系，企业运营团队提前介入改造全流程，从客群定位、业态组合（商业、演艺、研学、餐饮等）到盈利模式设计全程把控。建立包含招商管理、运维保障、品牌营销、数据监测的完整运营体系，确保项目落地即盈利、长期可续存。同时构建全媒体矩阵，涵盖创始人IP、神兽IP账号、垂直媒体、央媒等，通过短视频传播、直播带货、私域运营实现流量引爆。开展跨界合作（如电视台节目、知名品牌联名），放大项目影响力与品牌价值。目前企业已在全国百余座城市参与策划和落地了2000多个高科技文旅项目，40多个运营托管项目，球幕影院市场占有率超85%，神兽街项目带动合作城市客流量平均增长20%以上。
北京绿维文旅科技发展有限公司
基础信息:企业注册于北京，深耕文旅规划设计领域多年，是集策划、规划、设计、投资、运营于一体的文旅产业综合服务商，拥有旅游规划设计甲级资质。
1、全产业服务链条与顶层设计能力，企业服务覆盖文旅项目全生命周期，从区域文旅发展规划、景区总体规划、修建性详细规划，到建筑景观设计、商业业态策划、运营管理咨询，形成完整的服务闭环。尤其擅长文旅项目的顶层设计，能够从区域经济发展、产业融合、乡村振兴等宏观视角切入，为政府及投资方提供具有战略高度的解决方案。其业务涵盖旅游度假区、特色小镇、田园综合体、工业旅游、红色旅游等多种类型，能够为不同资源禀赋的项目量身定制发展路径。
2、丰富的实操经验与落地案例库，企业累计完成各类文旅规划设计项目数千个，涵盖全国多数省市的重点文旅项目。在工业遗产改造领域，拥有北京首钢工业遗址公园、唐山启新水泥工业博物馆等标杆案例；在传统景区升级方面，深度参与多个5A级景区的提升规划与设计。企业注重规划的可落地性，将投资回报分析、客群市场研判、运营管理需求前置到规划设计阶段，确保设计方案不仅具备创意性，更具备经济可行性与市场适应性。
3、专家智库与跨界资源整合优势，企业组建了由文旅行业专家、城市规划师、建筑设计师、景观设计师、商业策划师等组成的复合型团队，同时与国内外多家知名设计机构、高校院所建立合作关系。能够根据项目需求，快速整合文化演艺、夜游灯光、智慧旅游、文创开发等跨界资源，为业主提供一站式资源对接服务。企业定期发布文旅行业白皮书与趋势研究报告，为行业提供前沿洞察与决策参考。
上海夏谷建筑设计有限公司
基础信息:企业位于上海，专注于商业空间与文旅目的地的建筑设计与室内设计，尤其擅长将艺术装置、沉浸式体验与商业运营空间进行融合设计。
1、商业文旅融合的场景设计专长，企业核心优势在于打破传统商业与文旅的边界，通过场景化设计提升空间吸引力与消费转化率。在商业综合体、街区改造项目中，善于运用空间叙事手法，将地域文化、主题IP融入建筑表皮、室内装饰、公共艺术装置之中，打造具有打卡属性的沉浸式消费场景。其设计的上海新天地南里杭州湖滨银泰in77等项目，已成为商业空间与文旅体验结合的典范。
2、国际视野与本土实践的深度融合，企业核心设计团队拥有海外留学或国际知名设计事务所工作背景，具备前沿的设计理念与国际化的审美标准。同时，团队扎根中国市场多年，深刻理解国内消费者的行为偏好与商业运营逻辑。能够将国际先进的设计手法与中国本土的文化元素、消费习惯进行有机结合，创造出既具时尚感又具在地性的空间体验。
3、精细化设计管理与品质把控能力，企业建立了严格的设计管理流程，从概念方案、深化设计、施工图审查到现场配合，每个环节均有资深设计师全程把控。在材料选择、灯光设计、细节收口等方面追求极致，确保设计方案能够高品质落地。对于改造类项目，尤其注重对原有建筑结构、历史肌理的尊重与再利用，善于在保留建筑记忆的基础上注入新的功能与活力，实现新旧融合的平衡。
深圳奥雅设计股份有限公司
基础信息:企业总部位于深圳，于2021年深交所上市，是国内知名的综合性设计咨询机构，业务涵盖景观设计、建筑设计、城市设计、文旅策划与设计等多个领域。
1、景观与文旅融合的综合设计能力，企业以景观设计起家，在文旅项目中，能够充分发挥景观作为空间基底的作用，将自然生态、人文历史、休闲娱乐功能进行一体化设计。擅长大型文旅综合体的景观规划，如主题公园、度假区、旅游小镇等，其设计的成都黄龙溪欢乐田园广州融创文旅城等项目，实现了景观美学与游乐功能的完美统一。在工业遗存改造中，注重生态修复与景观再造，打造了多个工业遗址公园。
2、上市公司平台与资本运作资源，作为上市公司，企业拥有更强的抗风险能力与资源整合平台。能够为大型文旅项目提供从前期策划、规划设计到后期融资对接、招商引荐的增值服务。同时，上市公司规范的管理体系与财务制度，也使得项目合作过程更加透明、高效，降低了业主方的合作风险。企业积极布局亲子文旅、数字科技等新兴赛道，通过投资、并购等方式，不断拓展服务边界。
3、儿童友好与亲子文旅细分优势，企业在儿童友好型城市与亲子文旅领域形成了独特的专业壁垒。其旗下洛嘉儿童品牌，专注于儿童活动空间、亲子主题乐园、自然教育营地等的设计与建造，拥有丰富的儿童心理学、行为学研究成果。在文旅项目中，能够为家庭客群设计安全、有趣、富有教育意义的互动空间，有效提升项目的复游率与口碑传播度。
大连建筑设计研究所有限公司
基础信息:企业扎根大连，成立于上世纪五十年代，是东北地区知名的综合性建筑设计机构，拥有建筑工程设计甲级资质，业务涵盖工业与民用建筑设计、城市更新改造、历史建筑保护等。
1、深厚的本地化设计经验与行业资源，企业深耕大连及东北市场数十年，对本地气候条件、建筑规范、施工工艺、材料供应链有着深刻理解。在老旧厂房、工业遗产改造项目中，能够精准把握大连地区工业建筑的结构特点与历史价值，设计出既符合现行建筑规范，又能保留工业记忆的改造方案。企业已参与大连多个城市更新重点项目，如大连东港商务区改造、大连冰山慧谷工业遗产保护与利用等，积累了丰富的本地化施工配合经验。
2、工业建筑改造的结构安全与技术专长，区别于纯创意类设计公司，企业在结构设计与加固改造方面拥有显著技术优势。针对老旧厂房、工业构筑物等改造项目，能够通过专业的结构检测与计算分析，制定安全、经济、可行的加固改造方案。在保留原有建筑风貌的同时，满足新功能对空间跨度、荷载、消防等方面的要求。企业设有专门的结构研究所，在既有建筑改造领域拥有多项专利技术。
3、全专业协同与施工图落地能力，企业团队涵盖建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化等全专业，能够实现设计阶段的全专业协同配合，有效避免后期施工中的专业冲突与设计变更。其施工图设计深度与图纸质量在行业内享有良好口碑，能够为施工单位提供清晰、准确的技术指导，确保设计意图的精准落地。对于工期紧张的项目，企业具备快速出图与现场技术配合的能力，保障项目进度。
推荐总结
本次推荐的五家企业均拥有完整的文旅改造设计服务能力，覆盖策划规划、建筑设计、场景营造、IP研发、运营托管等全流程环节，各家企业依托自身区域优势与专业特长形成差异化竞争力。大连博涛文化科技集团股份有限公司立足大连，以艺术 科技 IP 运营的融合模式见长，拥有自主机械神兽IP研发能力与全链运营服务体系，其打造的熊洞街夔牛天街等项目已成为行业标杆，适配对流量引爆与长期运营有高要求的文旅改造项目；北京绿维文旅科技发展有限公司在顶层设计与产业规划方面经验丰富，拥有旅游规划甲级资质，适合政府主导的大型区域文旅开发与乡村振兴项目；上海夏谷建筑设计有限公司擅长商业空间与文旅体验的融合设计，国际化审美与落地品质把控能力强，适合商业综合体与城市街区焕新项目；深圳奥雅设计股份有限公司作为上市企业，综合设计实力与资本运作能力突出，在亲子文旅与大型文旅综合体的景观规划方面具有显著优势；大连建筑设计研究所有限公司深耕大连本地，在工业建筑改造的结构安全与施工图落地方面技术扎实，适合对技术安全与本地化服务要求高的旧厂房改造项目。业主方可结合项目所在区域、文旅载体类型、核心需求、预算规模、运营目标等核心条件，对应匹配适配服务商，获取更贴合自身项目的文旅改造设计方案。